Aquisição de imóveis e leilões
Análise jurídica prévia de imóveis em negociação ou leilão: matrícula, edital, ocupação, ônus, ações, débitos e riscos de regularização.
Direito Imobiliário, Notarial e Registral · Atuação nacional
Segurança jurídica para decisões imobiliárias complexas
Assessoria especializada em imóveis, regularização, incorporações e estruturação de empreendimentos, com visão registral e empresarial.
Áreas de atuação ↓Doutora em DireitoPós-doutorado pela UFMG
Ex-Registro de ImóveisVivência prática no cartório
Ex-jurídico de incorporadora e instituição financeiraVisão de dentro do negócio imobiliário
Docente e pesquisadoraDireito, tecnologia e regulação
O escritório
Uma abordagem centrada na decisão do cliente.
O escritório atua em questões imobiliárias que exigem o estudo do imóvel - em suas esferas registral, fiscal, municipal e geográfica -, das pessoas envolvidas na negociação e do negócio em si, para a definição de uma estratégia com resultado prático e efetivo.
Cada trabalho começa com a delimitação do problema e termina com uma orientação objetiva sobre riscos, alternativas, documentos, providências e ordem de execução.
Áreas de atuação
Imóveis, patrimônio e empreendimentos.
Incorporação imobiliária
Assessoria desde a análise do terreno e da cadeia dominial até o registro da incorporação e a instituição do condomínio.
Estruturação de empreendimentos
Arquitetura jurídica do negócio: contratos, governança, riscos registrais e sequência de implementação.
Regularização urbana e rural
Retificação, saneamento da cadeia dominial, georreferenciamento, parcelamento do solo e demais tipos de adequação registral.
Usucapião
Análise de viabilidade, organização da prova e condução do procedimento.
Due diligence
Investigação documental, registral e contratual, com identificação de riscos e alternativas.
Pareceres
Análise jurídica fundamentada, com conclusão e recomendação para a tomada de decisão.
Contratos imobiliários
Elaboração e revisão de contratos imobiliários no geral, tais como compra e venda, promessa, permuta, locação, dação e cessão.
Consultoria e cursos para empresas
Apoio jurídico e cursos para incorporadoras, construtoras, loteadoras, investidores e departamentos jurídicos.
Método de trabalho
Legística aplicada à estratégia jurídica.
A Legística é utilizada como método de organização do raciocínio: o ponto de partida não é uma resposta pronta, mas a compreensão precisa do problema, dos interesses envolvidos e dos efeitos que cada alternativa pode produzir.
Na prática, isso permite construir soluções juridicamente válidas, executáveis e coerentes com o objetivo do cliente.
Compreender
Objetivo, contexto, fatos, documentos e pessoas afetadas.
Diagnosticar
Estado registral, entraves, riscos e insuficiências de informação.
Comparar
Alternativas jurídicas e seus efeitos práticos, econômicos e temporais.
Estruturar
Solução, instrumentos, responsabilidades e sequência de execução.
Acompanhar
Implementação, comunicação e revisão diante de novos fatos.
Diretrizes de atuação
Como o escritório trabalha.
Atuação integrada
Contrato, registro e negócio são analisados em conjunto, não separadamente.
Experiência registral
Conhecimento de como o cartório analisa e aceita um título.
Visão empresarial
Soluções pensadas para o prazo e o risco do negócio.
Decisão fundamentada
O cliente recebe as alternativas antes de decidir.
Sócia
Dra. Paula Gomes de Magalhães
Residente Pós-Doutoral em Regularização Fundiária e Doutora em Direito Registral Imobiliário pela UFMG, Mestra em Regulação pela UFMG, especialista em Direito Notarial e Registral e pós-graduada em Direito Público. Pesquisadora na interface entre direito imobiliário, tecnologia e avaliação legislativo-regulatória.
Sua experiência reúne Vara de Registros Públicos, Cartório de Registro de Imóveis, Instituição Financeira, Construtora, Loteadora e Incorporadora, além de advocacia e desenvolvimento de soluções jurídicas tecnológicas.
É também docente em Legística Imobiliária pela UFMG e em Direito Notarial e Registral pela Washington & Lincoln University (Orlando, Flórida - EUA).
Análise técnica documental
Imóvel123
A Imóvel123 é uma frente distinta da advocacia, dedicada à análise técnica e à apresentação acessível das informações registrais para apoiar decisões.
Contato profissional
Fale com o escritório
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